По данным Rightmove, в Великобритании средняя цена на дом выросла выше додокризисного уровня

Рост цены предложения в апреле на 2,9% (или на 6.798 фунтов) привел к тому, что цена предложения новых продавцов побила рекорд мая 2008, составив в среднем 243.737 фунтов.
Цены в Лондоне выше пика, отмеченного в мае 2008, на 14,9% (или на 60.403 фунтов). На остальной территории страны средняя цена предложения ниже уровня мая 2008 года на 4,3%,
С учетом инфляции, с мая 2008 составившей 11,5%, реальный уровень цен снизился с максимума на 9,9%.
Майлз Шипсайд, директор Rightmove, отмечает: «С точки зрения страны в целом, потребовалось четыре года на то, чтобы установить цену предложения на уровне предыдущего рекорда. Тем не менее, это не является сигналом общего восстановления рынка жилья. В основном активность на рынке сосредоточена на юге, и, в частности, в Лондоне, вокруг тех кто имеет доступ к накоплениям и финансированию. В регионах есть отдельные точки высокой активности рынка, где спрос обеспечен возможностью совершить покупку. Другое состояние на массовом рынке, где многие заемщики не интересны ипотечным кредиторам. … Цены на локальных рынках движутся под действием желания банков кредитовать также, как желанием потребителей купить, и это желания более достижимо на относительно более кредитоспособном юге, и в особенности в Лондоне. Ценовая позиция продавца на юге более устойчива, чем на севере. Несмотря на локальные точки роста на севере, более существенны негативные факторы, такие как негативный прогноз по условиям занятости и недостаток средств. Подобные факторы удерживают потенциальных покупателей от покупки в условиях выросших цен. Многие потенциальные покупатели на юге получили преимущества из-за меньшего спада в экономике, более легкого доступа к финансированию, и соответственно, они имеют возможность платить по более высоким ценам.»
Количество сделок остаётся на уровне, который ниже имевшего место до кризиса. Количество новых предложений в стране ниже на 30% по сравнению с данными апреля 2007 года, и на 0,5% ниже, чем в апреле прошлого года. В юго-западном регионе, где средняя цена также поставила новый рекорд, количество объектов, выставленных на продажу, снизилось с апреля прошлого года на 5,5%. В Лондоне, который является другим регионом-лидером по росту цен, предложение снизилось по сравнению с прошлым месяцем на 5%. Это необычно, так как весной традиционно количество предложений на продажу растёт. Это также служит фактором, толкающим цены вверх.
Источник: DealingCity

Страница просмотрена 214 раз(а) c 16.04.2012

Мнения экспертов
Для начала несколько слов о событиях прошедшей недели:

– EUR/USD. В предыдущем прогнозе мы отметили, что четкое представление о доминирующем тренде в условиях затихающей активности сможет дать ли ...
24.08.2020
Для начала несколько слов о событиях прошедшей недели:

– EUR/USD. Ссылаясь на данные Министерства труда, оптимисты заговорили о том, что восстановление экономики США набирает обороты. Пострадавши ...
15.08.2020
Для начала несколько слов о событиях прошедшей недели:

– EUR/USD. Доллар падал шесть недель подряд. Индекс USD (DXY) опускался до минимальных с мая 2018 года значений. В сумме за последние пять м ...
10.08.2020
Для начала несколько слов о событиях прошедшей недели:

– EUR/USD. Экономика США находится не просто в состоянии рецессии. Она летит вниз с бешеной скоростью. Во втором квартале снижение ВВП США о ...
02.08.2020
Для начала несколько слов о событиях прошедшей недели:

– EUR/USD. Начиная с 25 мая, евро в паре с долларом дорожал девять дневных сессий подряд, что, по подсчетам Dow Jones, стало самым длительны ...
08.06.2020